Generálkivitelezés
A Confectornál a generálkivitelezés azt jelenti, hogy az egész építkezést egy kézben tartják, a tervezéstől a műszaki átadásig, így neked minimális stresszel jár a folyamat.
A rendszeres helyszíni bejárásokkal és részletes státuszjelentésekkel mindig pontosan tudni fogod, hogy hol tart a projekt.
Ha a stresszmentes, megbízható projektvezetést keresed, a Confector generálkivitelezése a legjobb választás, mert ők szerveznek mindent helyetted, ők vonják be a szakági kivitelelezőket.
Természetesen, a Confector nyitott az egyedi ötletekre, és igyekszik a speciális kívánságaidat is teljesíteni.
Barátságos, de professzionális kommunikációra számíthatsz, ahol mindig nyitottak a kérdéseidre.
Gyors döntéshozatal, áttekinthető alternatívák bemutatása érkezik, így nem maradsz bizonytalanságban.
Több tucat sikeres intézményi, műemléki és társasház építési referenciával rendelkeznek és ipari projekteken is otthonosan mozognak.
A precíz ütemterv, a gördülékeny kommunikáció és a szakértők összehangolt munkája teszi gördülékennyé.
Szoros ellenőrzésekkel és kizárólag bevált anyagok használatával garantálják a magas színvonalat.
Igen, referenciaprojektek látogatási lehetősége adott személyes egyeztetés alapján.
Egyetlen cég szervezi az építkezést a földmunkától a szerkezetépítésen át a befejező szakipari munkákig, kulcsrakész állapotig.
A generálkivitelező, aki irányítja az összes szakembert és szakági alvállalkozót.
A Beruházónak csak egyetlen céggel kell kapcsolatban állnia, aki a teljes felelősséget magára vállalja. Nem kell foglalkozni külön-külön szakemberek felkeresésével, hanem a generálkivitelező keresi fel a szakembereket. Egyszerű kapcsolat, gyorsabb ügyintézés és egységes felelősség.
Amikor egy megbízható, teljes körű megoldást keresünk, és a Beruházónak nincs ideje vagy szakértelme az egyes szakágak külön-külön felkeresésére és folyamatos ellenőrzésére.
Az elkészült ház azonnal lakható, minden munka el van végezve.
A generálkivitelező csomagajánlatot ad az egész munkára.
A tervezést nem szükségszerűen a generálkivitelető látja el, hanem külön tervezőiroda. Ha a terveket az építkezés közben módosítani kell, az hatással van a kivitelezés határidejére és költségére.
Társasházaknál a tervezés és előkészítés 4-6 hónap, a kivitelezési fázis 12-14 hónap is lehet, ami függ a meghatározott minőségi szinttől, és az épület méretétől.
A generálkivitelező által létrehozott minőséget, beépített anyagokat és határidőt a műszaki ellenőr ellenőrzi.
Igen, általában 2-5 év közötti garanciát vállal a generálkivitelező, megállapodástól függően.
Családi házak kivitelezése
A Confector műemléki épületek, ipari és logisztikai épületek, intézmények és társasházak kivitelezésével, és nyílászárók gyártásával foglalkozik.
Társasházak kivitelezése
A jogszabályi előírások, lakóközösségi igények és nagyobb léptékű műszaki rendszerek terén speciális tudás szükséges.
Igen, folyamatos az együttműködés és tájékoztatás a lakásvásárlók számára.
Korszerű hőszigetelést és gépészeti, elektromos rendszereket építenek be.
Tulajdonosi egyeztetések és részletes beszámolók biztosítják a transzparenciát.
Rugalmasan kezelik, de mindig dokumentálják és egyeztetik azokat.
A kockázatokat a fejlesztő és a generálkivitelező viseli. A Vevő érdeke a lakásvásárlás előrehozása az áremelkedések elkerülése érdekében.
Projektmenedzsment eszközök és tapasztalt szakemberek segítik a pontos ütemezést.
Több társasházat építettek már sikeresen, amit meg lehet tekinteni.
Igen, szakértő jogi tanácsadással is segítik a folyamatot.
Aktív részvétel, gyors döntések és nyitott kommunikáció kulcsfontosságú.
Több lakásból álló ház, ahol közös tulajdonban vannak közlekedő terek, folyosók, kertrészek. A lakások külön-külön albetéteket képeznek a társasházon belül, rendszerint külön helyrajzi számmal.
Komplex folyamat, sok szakember bevonásával.
Bontási, építési és szakhatósági engedélyek szükségesek.
Tapasztalt generálkivitelező vagy projektmenedzser.
Kis lakásszámtól (8-10 lakás) akár száz lakásosig.
Az előírások szerint igen, minden lakás után, esetenként egy lakáshoz több parkolóhely is vásárolható.
Tartós és energiahatékony megoldásokat alkalmazunk minden projekt esetében.
Társasházaknál a tervezés és előkészítés 4-6 hónap, a kivitelezési fázis 12-14 hónap is lehet, ami függ a meghatározott minőségi szinttől, és az épület méretétől.
Általában 2-5 év közötti garanciát vállal a generálkivitelező, megállapodástól függően.
Sokféle család és egyéni lakók.
Ipari ingatlanok kivitelezése
A lokáció megtalálása, a piaci igény azonosítása, a költséghatékonyság, az operatív igények és biztonsági előírások szigorú betartása a prioritás.
Magas szintű műszaki ismereteikkel testreszabott rendszereket alakítanak ki.
Több ipari park és gyártócsarnok építésében volt már szerepük.
A komplex műszaki rendszerek összehangolása és a határidők betartása.
Fázisokra bontva, prioritások szerint szervezve.
Anyagköltség, munkadíjak, speciális berendezések és organizációs díjak.
Igen, energiatakarékos megoldásokat és megújuló energiaforrásokat javasolnak.
Rendszeres jelentésekkel és személyes egyeztetésekkel.
Igen, a kivitelezés teljes körű garanciával történik.
Referenciaként több ipari létesítményt is bemutatnak, amihez az épülethasználó hozzájárulása is szüksges.
Gyárak, raktárak vagy üzemek épülete.
Lokáció, funkcionalitás, biztonság, könnyű hozzáférés.
Mérnökök és szakemberek.
Ipari épületek esetén a tervezés-előkészítés, engedélyeztetés fázisa kb. 6 hónap, a kivitelezési fázis pedig 12 hónap, ami függ az épület sajátosságaitól.
Acél, beton, szendvicspanel, trapézlemez, és speciális szerkezetek.
Építési engedély, vízjogi létesítési engedély és szükség esetén speciális gyártási engedélyek.
Generálkivitelező felel az általa bevont szakipari cégek teljesítéséért is.
A generálkivitelező részletes árajánlatot készít, amiből látszik az anyag, és munkadíjak költsége.
Igen, nagyobb objektumok esetében vállalunk a karbantartási szolgáltatást, üzemeltetést azonban nem.
Átalakítás lehetséges.
Logisztikai ingatlanok, csarnokok kivitelezése
A modern acélszerkezetű vagy előregyártott vasbeton megoldásokkal és moduláris tervek kidolgozásával rugalmas és bővíthető épületeket kínálnak.
Kritikus, ezért a Confector minden lépést precízen ütemez, és folyamatosan koordinálja a munkát a zökkenőmentes haladás érdekében.
Korszerű szigeteléssel és energiahatékony rendszerekkel dolgoznak, csökkentve az üzemeltetési költségeket.
Igen, földmérőkkel együttműködve biztosítják a pontosságot és jogszerűséget.
Moduláris tervek lehetővé teszik a későbbi bővítést vagy átalakítást.
Nagy fesztávú szerkezetek és szigorú biztonsági előírások betartása a fő feladat.
Teljes körű ügyintézést vállalnak, hogy ez az ügyfélterhelést minimálisra csökkentse.
Online építéskövetési rendszer és személyes egyeztetések kombinációján keresztül.
Profi, tapasztalt csapatuk garantálja a minőséget és a határidőre való teljesítést.
Kérésre személyes látogatást is szerveznek már elkészült csarnokokhoz.
Nagy raktáripari épület.
Áru tárolására és mozgatására.
Jó lokációval, kedvező közlekedési adottságokkal rendelkező helyeken.
Átlagosan 10-14 hónap.
Raktárakon belül léteznek automatizált raktárrendszerek, melyeket specializált cégek terveznek. Ez azonban már a kivitelezési fázis után kerül kiépítésre.
Acélszerkezet, előregyártott beton, szigetelés.
Igen, teljes körű építési és egyéb engedélyeztetés.
Profi kivitelezők.
Sok tényezős összeg, függ az épület alapterületétől, belmagasságától, műszaki tartalmától.
Tervezés, biztonság.
Műemlékfelújítási, műemléki rekonstrukciók kivitelezése
Az eredeti értékek tiszteletben tartása mellett a korszerű technikák alkalmazása biztosítja a tartósságot és az esztétikumot.
Restaurátorok, építészek és műszaki szakemberek szoros együttműködésével.
Előzetes egyeztetés a hatóságokkal és precíz dokumentációk alapján.
Hagyományos technológiákkal kompatibilis, de tartós, környezetbarát alapanyagokat választanak.
Igen, a korszerű funkciók beépítését úgy végzik, hogy az összhatás harmonikus maradjon.
Végig személyes tanácsadást és folyamatos kommunikációt biztosítanak.
Az előírásokat figyelembe véve, de igyekeznek minél gördülékenyebb kivitelezést nyújtani.
Szabályozási szigor, eredeti állapot megőrzése, és speciális szakértelem igénye.
A munkákra teljes körű garanciát vállalnak, így a hosszú távú elégedettség garantált.
Természetesen, sok sikeres projektjük van, melyeket bemutatnak.
Védett, történelmi épület vagy köztéri emlékmű.
Az eredeti állapot megóvása, helyreállítása, vagy visszaépítése eredeti formában.
Restaurátorok, szakemberek, a generálkivitelező alatt.
Hagyományos és speciális anyagok, tisztító és restauráló technológiák.
Örökségvédelmi és egyben építési engedély.
Igen, lépésről lépésre halad.
Korszerűsítik, átalakítják óvatosan.
Igen, szerződéses biztosítás, illetve teljesítési és jótállási bankgarancia. A jótállásra jellemzően 2-5 évet vállal a generálkivitelező.
Javítás kötelező az egyeztetett határidőn belül, ellenkező esetben lehívható a bankgarancia.
Konkrét referenciák a weblapunkon.
Tervezési szolgáltatások
Én egy szövegblokk vagyok. Kattints a szerkesztés gombra a szöveg megváltoztatásához. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Építészeti, statikai, gépészeti, elektromos, tűzvédelmi és minden egyéb szakági tervezés is része a csomagnak.
Így már a legelején kikristályosodnak az igények, és elkerülhetők a későbbi módosítások.
Átlagosan pár hét, de komplex projektek akár hónapokig is tarthatnak.
Modern szoftverek és szakértői ellenőrzések garantálják a részletek precizitását.
Igen, több verziót készítenek, hogy könnyebb legyen választani.
Szakmai felelősségvállalás és folyamatos egyeztetés az alap.
Teljes adminisztratív és hatósági ügyintézést végeznek.
Természetesen, a változtatásokat folyamatosan egyeztetik az ügyféllel.
Egyszerűen felveszed a kapcsolatot a Confector csapatával, akik gyorsan reagálnak.
Az építési koncepció kialakítása, engedélyeztetése, és az épület részletes megrajzolása.
Építész és szakági mérnök csapat.
Látványterv, műszaki dokumentáció, kiviteli terv.
Az építés pontos alapja. A minél részletesebb kiviteli terv a kivitelezést meggyorsítja és költséghatékonyabbá teszi. A tervek hiánya költség- és határidő növekedést hordoz magában.
Igen, 3D-ben és BIM modellben is.
Építési engedély megszerzéséhez szükségesek az engedélyezési tervek.
Általában hónapok.
Projektfüggő.
Igen, változtatási lehetőség van.
A tervező cég.
Lakásépítési projektek
A lokáció megtalálása, a vevői igények előrejelzése, a pontos költségterv és az engedélyek beszerzése, ami után gördülékenyebbé válik a folyamat.
Állami támogatások, mint a CSOK és a lakhatási tőkeprogram, melyeket a Confector is ismer.
Teleknagyság, beépíthetőség és építési engedély körüli szabályozások.
A Confector mint fejlesztő és egyben generálkivitelező is működik a piacon, így a Vevőnek nem kell kapcsolatot tartania az egyes szakági kivitelezőkkel.
Hogy érdemes jó lokációt és igényes generálkivitelezőt választania, és hosszú távon megéri a minőség érdekében több pénzügyi forrást fordítani az építkezésre.
A Confector rugalmasan áll az extra kérésekhez, persze a szerződés keretei között.
A tavaszi-nyári időszak, amikor az időjárás kedvezőbb a földmunkák megkezdésére.
Minden műszaki és esztétikai munkát, teljesen beköltözhető állapotban.
Műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyvet, használati utasításokat és garanciajegyeket
A Confector szakértői rendszeresen ellenőrzik az építkezést, és te is kérhetsz közös bejárásokat.
Új lakások, társasházak építése a nulláról.
12-14 hónap csak a kivitelezési fázis.
Anyag, munka, egyéb.
Generálkivitelező, tervező.
Építési engedély.
Igen, sok lehetőség van.
Pontosan, tervező, szakértő és generálkivitelező bevonásával.
Költség, határidő, minőség.
Beköltözhető, kész állapot.
Profi kivitelező cégnél.
Ingatlanfejlesztés
Generálkivitelezői, tervezői szolgáltatással és az engedélyeztetés teljes körű lebonyolításával.
A helyi kereslet, elérhető szolgáltatások és a célcsoport preferenciái a legfontosabbak.
Tájékoztatnak elérhető támogatásokról és hitellehetőségekről, és ezen belül is szakértői segítséget nyújtanak.
Piaci és keresleti ingadozások, engedélyezési nehézségek, megrendelői igények menet közbeni változásai jelentik a fő kihívásokat.
Stratégiai tervezéssel, folyamatos kontrollal és tapasztalt csapat összehangolásával.
Igen, rugalmas portfólióban kínálnak nagy- és kisprojektek lebonyolítását is.
Teljes körű építészeti, műszaki és jogi dokumentációt biztosítanak.
A fenntarthatóság és zöld megoldások mindig hangsúlyosak a tervezésben és kivitelezésben.
Minden munkára és anyagra szerződéses garanciát adnak.
Referenciaépületek és fejlesztések a honlapon és személyes bejárások során is megtekinthetők.
Terület vagy épület értéknövelésére irányuló tevékenység.
Vásárlás, tervezés, kivitelezés.
Piaci igény reális felmérése, engedélyek, finanszírozás.
Fejlesztői profit reményében kezdi meg az ingatlanfejlesztést a beruházó
Fejlesztő, generálkivitelező és szakértők.
Igen, minden esetben.
Állami és uniós források.
Hitel, befektetés, támogatás.
Mindig, alaposan.
Idő, költség, szabályozás.
Confector megrendelési folyamat lépésről lépésre
A folyamat a legelején egy személyes vagy online konzultációval kezdődik, ahol részletesen felmérik a Beruházó igényeit és elképzeléseit az adott projekttel kapcsolatban. A confector szakértői hozzásegítik az ügyfelet a pontos igények körvonalazásához.
Az igények alapján a confector kidolgoz egy előzetes, átfogó ajánlatot a tervezésre, amely tartalmazza a várható költségeket, az időkeretet és a beépíthető technológiákat. Ebben a szakaszban tanácsadást is kap az ügyfél a legjobb műszaki és pénzügyi megoldásokról.
Ha az ajánlat elfogadásra kerül, megkezdődik a részletes tervezési szakasz, amelyben építészeti, műszaki, energetikai és egyéb szakági tervek készülnek, az ügyfél folyamatos bevonásával. Minden részlet az ügyfél visszajelzései alapján finomhangolásra kerül. Az engedélyes tervek elkészülnek.
Az engedélyes tervek véglegesítése után a Confector benyújtja az építési engedély kérelmet. Az engedély megszerzése után kezdődik a kiviteli tervezés. A kiviteli tervek ismeretében kötik meg az átfogó kivitelezési szerződést, amelyben minden feltétel – határidők, költségek, garanciák – pontosan rögzítésre kerül.
A kivitelezés megkezdése után a confector szakemberei folyamatosan ellenőrzik a munkafolyamatokat, biztosítják a minőséget és az ütemterv betartását, valamint rendszeres jelentéseket küldenek az ügyfélnek, így az mindig képben van.
Miután a munkák elkészülnek, teljes körű műszaki és esztétikai ellenőrzés következik. A Confector segíti a használatbavételi engedély beszerzését és az épület, ingatlan hivatalos átadását az ügyfélnek.
Az átadást követően a Confector garanciát vállal a munkára, és szükség esetén támogatást nyújt a karbantartásban, szavatossági ügyekben, így hosszú távon is számíthatnak rá.